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县区人大 |
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全国人大法工委民法室姚红副主任一行
来我市进行《物权法》立法调研
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11月21日、22日，全国人大法工委民法室副主任姚红一行三人在我市就即将制定的《物权法》进行立法调研，市人大常委会主任安大钧、副主任张林、秘书长马维平陪同调研。
此次在我市主要针对建筑物、区所有权权利的范围、界定、纠纷问题展开调研。市房管局、工商局、民政局、市中级人民法院等部门就商品房购买后在居住过程中可能发生哪些纠纷，如何解决商品房出售时公用面积如何分摊、小区的花园、绿地、车位（库）等是否进入房价；物业公司如何产生；业主委员会成立及履行职能情况；农村的宅基地是否登记，在土地使用上如何行使权利、相邻关系有哪些矛盾，如何解决等一些具体问题与调研组进行了座谈。
安大钧在座谈会上说，我市于去年正式出台了《大同市住宅小区物业管理条例》。随着住房商品化，加强物业管理势在必行。我市已出台地方性法规予以规范，这在全国也是比较早的。从总体上看，《条例》的主要执行部门市房管局对此也比较重视，但由于目前我市企业和业主的物管意识还不强等原因，小区管理还存在着绿地等公共设施被侵占、服务质量不高等问题。通过一段时间对《条例》的具体实施后，要进行适时修订，使之更好地规范我市物管业的健康发展。
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